We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
Polityka prywatności
Jak założyć spółkę deweloperską?
Spółka deweloperskaChociaż przedsięwzięcie deweloperskie najczęściej kojarzy się z budowaniem budynków wielomieszkalnych/ wielolokalowych, deweloperzy zajmują się również budowaniem budynków usługowo – biurowych czy chociażby galerii handlowych czy obiektów przemysłowych.
Na rynku nieruchomości występuje dużo małych deweloperów. Wynika to z faktu, iż działalność deweloperów bardzo zyskuje na popularności tzw. rynku lokalnym, realizujących swoje przedsięwzięcia na przedmieściach dużych miast lub w mniejszych miejscowościach. Przedsięwzięcia te nie są wówczas realizowane na tak dużą skalę i stanowią atrakcyjne źródło dochodów dla lokalnych przedsiębiorców. Czytaj dalej
Kluczowe elementy umowy deweloperskiej. Na co zwracać uwagę?
Umowy deweloperskieUmowa deweloperska jest umową nazwaną,która została zdefiniowana wprost w ustawie z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Zgodnie z ustawą, umowa deweloperska to umowa w której, deweloper zobowiązuje się m.in. do wybudowania budynku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z tego lokalu na nabywcę albo wybudowania domu jednorodzinnego na nieruchomości gruntowej, a następnie przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości,a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.
Czytaj dalej
Nieruchomość w spadku po rodzicach. Co warto wiedzieć i o czym pamiętać?
Prawo spadkoweBardzo często zdarza się, iż rodzice pozostawiają w spadku swoim dzieciom nieruchomość. Zanim jednak dzieci staną się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości muszą przeprowadzić postępowania spadkowe, ewentualnie dokonać działku spadku i zniesienie współwłasności, jak również złożyć wniosek do księgi wieczystej, aby wpisać się do działu II księgi wieczystej. Warto jednak zastanowić się czy tak samo będzie wyglądała sytuacja rodziny wielodzietnej i tej która ma jedno dziecko? A co jeśli małżonkowie nie mieli rozwodu albo nie utrzymywali ze sobą kontaktu? Co się stanie z nieruchomością, jeśli stan prawny nie zostanie uregulowany przez kilka pokoleń i czy można wtedy utracić własność nieruchomości.
Czytaj dalej
Zmiany w PCC dotyczące zakupu nieruchomość z rynku wtórnego
Podatki a nieruchomości31 sierpnia 2023 roku weszły w życie przepisy przewidujące zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Nowa regulacja dotyczy nabycia mieszkania lub domu na rynku wtórnym.
Czytaj dalej
Zmiany w ustawie deweloperskiej weszły w życie dnia 16 lipca 2023 roku
Umowy deweloperskieCzy nowe przepisy ograniczą działalność flipperów?
Dnia 16 lipca 2023 roku weszły w życie nowe przepisy w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym („Ustawa deweloperska”), dotyczące przeniesienia wierzytelności z umowy rezerwacyjnej, umowy deweloperskiej oraz innych umów określonych w art. 2 Ustawy Deweloperskiej
Czytaj dalej
Przedawnienie roszczeń z umowy pośrednictwa
ArtykułyUmowa pośrednictwa uregulowana jest w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Jednakże, pomimo obszerności tej ustawy, przepisów regulujących samą umowę pośrednictwa jest niewiele. Ustawa w żaden sposób nie odnosi się do terminów przedawnienia wynikających z umowy pośrednictwa, dlatego też odpowiedzi na pytanie w jakim terminie przedawniają się roszczenia z umów pośrednictwa należy szukać w orzecznictwie.
Czytaj dalej
Klauzule abuzywne (niedozwolone) w umowach deweloperskich
Umowy deweloperskieZasada swobody umów i jej ograniczenia
Jedną z podstawowych zasad prawa cywilnego w Polsce jest zasada swobody umów, która została wyrażona bezpośrednio w art. 3531 kodeksu cywilnego. Zgodnie z nią, strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania. Nie jest to jednak zasada nieograniczona – umowa musi być bowiem zgodna z właściwością (naturą) stosunku, ustawą i z zasadami współżycia społecznego. Ponadto, niedopuszczalne są postanowienia nieuzgodnione indywidualnie z konsumentem, które kształtują prawa i obowiązki konsumenta w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (art. 3851 Kodeksu cywilnego) – są to właśnie niedozwolone postanowienia umowne, czyli klauzule abuzywne.
Czytaj dalej
Dwa modele zarządzania wspólnotą mieszkaniową, czyli kiedy sprawami wspólnoty kieruje zarząd, a kiedy zarządca?
Wspólnoty mieszkanioweWspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną zrzeszającą wszystkich współwłaścicieli nieruchomości wspólnej i jako taka jest decyzyjna, jeśli chodzi o zarządzanie częściami wspólnymi nieruchomości i inne kwestie, wspólne dla wszystkich właścicieli lokali w budynku. Oczywiście byłoby bardzo trudne, a być może nawet niemożliwe, aby wszystkie decyzje, nawet te najdrobniejsze podejmowali wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (wspólnoty mogą bowiem liczyć nawet kilkaset członków). Jak więc może wyglądać zarządzanie nieruchomością wspólną?
Czytaj dalej
Prawnik, radca prawny a adwokat – kto jest kim i jakie posiada uprawnienia?
ArtykułyPrawnik, radca prawny, adwokat, mecenas… – można się pogubić od tej prawniczej tytulatury. Jednak pomiędzy tymi tytułami występują znaczne różnice, a noszące je osoby posiadają różne uprawnienia. Z perspektywy klienta istotne jest kto opiekuje się jego sprawą. Zatem – po kolei.
Czytaj dalej
Co trzeba zrobić, aby zostać radcą prawnym?
ArtykułyRadca prawny, podobnie jak adwokat, jest przedstawicielem zawodu zaufania publicznego, zajmującym się profesjonalnym świadczeniem pomocy prawnej. Jest to zawód wykonywany na podstawie ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych. Radca prawny może udzielać porad i konsultacji prawnych, sporządzać opinie prawne oraz występować w wszelkich sprawach przed sądami i urzędami w charakterze pełnomocnika lub obrońcy. Przed sądem nosi togę z niebieskim żabotem. Co trzeba zrobić, aby zostać radcą prawnym?
Czytaj dalej