Zmiany w PCC dotyczące zakupu nieruchomość z rynku wtórnego

31 sierpnia 2023 roku weszły w życie przepisy przewidujące zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Nowa regulacja dotyczy nabycia mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Jakich nieruchomości dotyczy zwolnienie

Ustawa z dnia 26 maja 2023 roku o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw wprowadziła zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży 1) prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, 2) prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego 3) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

Komu przysługuje zwolnienie

Zwolnienie przysługuje kupującym – osobie fizycznej lub osobom fizycznym, o ile żadnej z tych osób nie przysługuje i przed dniem 31 sierpnia 2023 roku nie przysługiwało prawo własności mieszkania czy domu jednorodzinnego, jak również spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego czy domu jednorodzinnego. Jeśli jednak osoba fizyczna nabyła nieruchomość w drodze dziedziczenia i w dniu zawarcia umowy sprzedaż posiadała lub przed tym dniem posiadała udziały w lokalu mieszkalnym, domu jednorodzinnym lub spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a wysokość udziału nie przekraczała 50% to również może skorzystać ze zwolnienia.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertę dotyczącą warszawskiego prawnika do spraw spadkowych.

Autor
Prawnik nieruchomości Warszawa – Klaudyna Jarzec-Koślacz