Zgodnie z ustawą z dnia 11 stycznia 2018 roku o elektromobilności i paliwach alternatywnych punktem ładowania jest urządzenie umożliwiające ładowanie pojedynczego pojazdu elektrycznego, pojazdu hybrydowego i autobusu zeroemisyjnego oraz miejsce, w którym wymienia się lub ładuje akumulator służący do napędu tego pojazdu.
Zgodnie z art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 13 października 1998 roku o systemie ubezpieczeń społecznych („Ustawa”) w pojęciu składek mieszczą się składki oraz odsetki za zwłokę, koszty egzekucyjne, koszty upomnienia i dodatkowa opłata, zwane dalej „należnościami z tytułu składek”. Powyższe nieopłacone w terminie podlegają potrąceniu ze świadczeń z ubezpieczeń społecznych wypłacanych przez Zakład lub ściągnięciu w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji lub egzekucji sądowej.
Zgodnie z art. 556 KC „Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną (rękojmia)”. W myśl przepisu, odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi obejmuje dwa rodzaje wad: fizyczne i prawne. Wada fizyczna rzeczy uregulowana została w art. 5561 KC, natomiast wada prawna – w art. 5563 KC. Ustawodawca nie definiuje samego pojęcia wady. Zgodnie z art. 556 KC to sprzedawca jest odpowiedzialny za wady rzeczy względem kupującego. Legitymację czynną posiada więc wyłącznie kupujący, a legitymację bierną – sprzedawca.
W majowym numerze Gazety Małych i Średnich Przedsiębiorstw znajdą Państwo nasz artykuł „AML w pośrednictwie nieruchomości”. Zapraszamy do lektury.
Wydanie można pobrać wykorzystując następujący link:
Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości ma na celu zagwarantowanie zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, której podpisanie w danym momencie nie jest z jakichś przyczyn możliwe albo dogodne dla stron. Zazwyczaj zdarza się to w przypadku gdy przed zawarciem umowy przyrzeczonej należy uregulować stan prawny nieruchomości, nabywcy starają się o kredyt lub nabywca chce sprawdzić, czy na nieruchomości możliwe jest zrealizowanie planowanej inwestycji. Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości stanowi formę zabezpieczenia interesów sprzedającego jak i kupującego. Umowa ta została uregulowana w art. 389 kodeksu cywilnego, który mówi że jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy. Umowa ta powinna zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.
Pandemia koronawirusa SARS-CoV-2 spowodowała, iż wzrosło zainteresowanie nabyciem domów jednorodzinnych wolnostojących oraz domów w zabudowie szeregowej. Kupno domu, zwłaszcza na rynku wtórnym to nie lada wyzwanie. Może się, bowiem zdarzyć, iż nabycie naszego wymarzonego domu wiąże się ze znacznymi ryzkami prawnymi. Nasza kancelaria jest kancelarią specjalizującą się w prawie nieruchomości. Weryfikujemy dokumenty niezbędne do zbycia nieruchomości, identyfikujemy ryzyka związane z nabyciem danej nieruchomości, jak również pomagamy w uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości.
Dnia 19 września 2020 roku wejdzie w życie ustawa z dnia 13 lutego 2020 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2020, poz. 471) („Nowelizacja”). Zmiany m. in dotyczą definicji obszaru oddziaływania obiektu, projektu budowlanego i istotnych odstąpień od projektu budowlanego, ważności pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie, legalizacji samowoli budowlanej. Założeniem wprowadzonych zmian jest uproszczenie procesu inwestycyjno – budowlanego, co powinno znacząco wpłynąć na jego szybkość. Ważnym aspektem wprowadzonych zmian jest również zapewnienie większej stabilności decyzji administracyjnych podejmowanych w procesie inwestycjo – budowlanym. Czas pokaże czy wprowadzone zmiany będą rewolucją w prawie budowlanym czy kosmetyką. Inwestorzy i organy administracji w praktyce zweryfikują czy wprowadzone zmiany sprostały założeniom i stanowią zastrzyk energii dla nowych inwestycji na rynku budowlanym.
Zapraszamy do lektury artykułu wspólniczki naszej Kancelarii radcy prawnego Klaudyny Jarzec-Koślacz pt. „Nadchodzą zmiany w prawie budowalnym” opublikowanego w najnowszym numerze 08/196/2020 Gazety Małych i Średnich Przedsiębiorstw.
Bezpłatne wydanie Gazety Małych i Średnich Przedsiębiorstw można pobrać pod poniższym linkiem:
W Polsce prawo własności jest jedną z najbardziej chronionych wartości. Prawo to jednak nie jest prawem absolutnym, w wyjątkowych sytuacjach podlega ograniczeniom. W ostatnich latach w Polsce można zaobserwować intensyfikację działań związanych z rozwojem infrastruktury drogowej. Bardzo często zdarza się, że planowana droga publiczna ma przebiegać przez grunt, który stanowi własność osoby prywatnej. Istnieją regulacje prawne, które określają zasady, warunki i tryb postępowania przy realizacji takich inwestycji drogowych. Jak się jednak okazuje i jak zazwyczaj w życiu bywa, regulacje te nie są na tyle szczegółowe, aby regulowały wszystkie kwestie objęte tym zagadnieniem.